Účelová hypotéka se poskytuje k předem definovanému záměru dlužníka a slouží typicky k financování nemovitosti - ke koupi, rekonstrukci, či stavbě nemovitosti, případně mixu předchozích případů). Banka tak vidí do ekonomiky záměru dlužníka a je tak schopna lépe posoudit rizika - banka má věc lépe pod kontrolou. Proto jsou účelové hypotéky levnější.
Viz také americká hypotéka...